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法律知识|出租房出现以下情形千万别租?

2020-05-18 17:21:27 来源:中公法考   

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房屋出租现在是我国房地产业务中非常重要的一项业务,但在租房问题上还是会出现各种各样的纠纷,下面中公法考小编为大家介绍一下关于租房的一些法律知识。

以下几种房屋不得出租:

1、依据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:

(1)未依法取得房屋所有权证的;

(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的;

(3)共有房屋未取得共有人同意的;

(4)权属有争议的;

(5)属于违法建筑的;

(6)不符合安全标准的;

(7)已抵押,未经抵押权人同意的;

(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

2、根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:

(1)属于违法建筑的;

(2)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

(3)违反规定改变房屋使用性质的;

(4)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

违法出租房屋可能会构成犯罪:

根据我国《刑法》第225条规定:违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:

(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;

(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;

(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;

(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

如果将不得出租的房屋进行出租也可以也术语非法经营的行为,适用相关法律规定,具体情况可根据情节严重程度进行相关处罚。

上述便是中公法考小编为大家介绍房屋出租的相关情况,希望对大家能有所帮助,关注“中公法考网”了解更多法律知识及法考问题。

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